陈正西 · 关于房子风水

北京风水大师陈正西

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《关于房子的风水，看房时带这张清单就够了》

买房是大事，一次看房半小时，很容易被样板间晃花眼。不如带一张清单，一条一条对。这些条目不需要任何专业知识，都是普通购房者能自己判断的。

【一、看楼栋，前后有没有遮挡】

站在楼下抬头看，前面有没有更高的楼挡着，左右有没有紧贴的邻栋。采光被挡，冬天最难受。别只听销售说楼间距多少米，自己在下午三点去看一眼最准。

【二、看朝向，南向不是唯一答案】

朝南确实舒服，但南向的房子往往贵。朝东上午有光，适合早起的人；朝西下午晒，适合白天不在家的上班族；朝北阴凉，做书房和储物间反而合适。朝向要跟作息对，不必一味追南。

【三、看户型，方正比新奇好】

现在流行各种异形设计，看着新鲜，住起来难摆家具。方正的房子，每个房间都能用上，动线也短。看户型图时，拿铅笔把床、沙发、餐桌画进去，画不下就是不好用。老人同住的，还要看房间之间的路是不是短，夜里起夜方不方便。

【四、看厨厕，有没有对外的窗】

厨房没窗，油烟全靠机器，时间长了墙面发黏；卫生间没窗，湿气散不掉，毛巾总是不干。这两处有对外的窗，日子会轻松很多。这也是老话讲厨厕要能透气的原因。

【五、看楼道和邻居】

楼道堆杂物、灯坏了没人修、电梯里贴满小广告，这些都是社区管理的信号。看房时跟保安聊两句，问问物业费和水电，比看装修有用。

【六、看预算，别把月供逼到墙角】

房子再好，月供压得喘不过气，人也住不安稳。行内常说月供别超过家庭月收入的三成，各家情况不同，但留出余量总没错。装修、家电、物业费、取暖费，这些零碎的支出也要提前算进去。

【七、最后看自己】

一家人怎么过日子，才是最终的尺子。有人天天下厨，有人一年不开火；有人要阳台晾晒，有人全靠烘干。把日子想清楚，房子的好坏自然就分明了。

清单在手，还是拿不准的，多半是户型组合上的疑难。陈正西老师看宅三十余年，这类问题见得多，电话 010-80754651，把户型图发过去，听听意见再定不迟。